Objektdetails
Grundstücksfläche: ca. 483 m²
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Finanzierungsrate: 995 EUR mtl.*
Kaufpreis: 329.000 EUR
Jung & Kern Immobilien GmbH
Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG
Robert-Bosch-Str. 2
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20
Beschreibung
1968 wurde dieses ca. 13 m breite Haus an einem ruhigen Fußweg des Mainzer Lerchenberges erbaut. Es bietet folgende Aufteilung: Im EG steht eine ca. 114 m² 3 Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse & Zugang zum 452 m² Gartengrundstück zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine Küche mit Essplatz, ein 35 m² Wohn-/Esszimmer, 2-3 Schlafzimmer (überwiegend mit Zugang zur Terrasse) & ein Duschbad mit Fenster. Genießen Sie den Blick von der überdachten Gartenterrasse auf das herrliche Grundstück. Im Dachgeschoss (teilweise mit Schrägen) befindet sich eine vermietete ca. 90 m² 3 Zi.-Wohnung mit Balkon. Die Nettomieteinnahme beträgt inkl. der vermieteten Garage € 7.200,-- p.a.. Das UG eröffnet eine "Inhouse-Einliegerwohnung" für ein Familienmitglied bzw. ein Büro mit insgesamt 57 qm Wfl. mit einem Wohn-/Schlafbereich mit Lichtband, einer kl. Küche mit Fenster & einem weiteren Bad. Natürlich können Sie in diesem Bereich auch die Tischtennisplatte aufstellen! Der Keller bietet weitere Nutzräume. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Sie können nach Absprache Anfang 2012 einziehen. Ein Glückgriff für die große Familie!
Lage
Sie wohnen in einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld unweit der Stadtbus-Haltestelle.
Weitere Leistungen
Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes, kostenfreies & unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.
Sie möchten gerne als "Premium-Interessent" vor der allgemeinen Veröffentlichung im Internet per Mail über neue Angebote informiert werden? Klicken Sie auf unserer Homepage unter Immobilienangebote auf "Gesuch aufgeben" und nennen Sie uns Ihre Suchwünsche. Dann bekommen Sie die neuen Angebote bevorzugt!
Übrigens...
Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz & rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 25 Jahren vermitteln wir in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Als Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG bieten wir Ihnen in über 30 Bankfilialen die Möglichkeit, Ihre Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Felix Kern: 06131 / 95 87 50.
Noch ein Hinweis
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit & Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
* Berechnungsgrundlage: 20% Eigenkapital, 1% Tilgung p.a. und ein aktueller Zinssatz von 3,09% nom. (3,13% anfängl. effektiver Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre) Diese Konditionen sind freibleibend und werden erst bei der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Stand: 14.05.2012
