Objektdetails
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Wohnfläche: ca. 393 m²
Zimmer: 8,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Finanzierungsrate: 2.103 EUR mtl.*
Kaufpreis: 695.000 EUR
Jung & Kern Immobilien GmbH
Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG
Robert-Bosch-Str. 2
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20
Beschreibung
Sie suchen ein innenstadtnahes, modernes Haus mit gepflegtem 560 m² Garten nahe der Universität bzw. der Fachhochschule? 2006 wurde dieses Anwesen erbaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus besitzt einen Vollwärmeschutz, Brauchwasser-Solarzellen auf dem Dach und wurde im UG-Bereich (mit sep. Ausgang zum Garten) wohnlich ausgebaut mit moderner Küche -optional- & hellem Bad. Ein Saunatrakt wurde bereits vorbereitet. Das EG präsentiert sich sehr großzügig mit Natursteinboden & Fussbodenheizung, einer modernen Küche (optional) mit Speisekammer & zusätzlichem Direktzugang über die Küchenterrasse zum Hauseingang. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist eine Augenweide! Es erwarten Sie über 55 m² Großzügigkeit mit einem wertvollen Kachelofen (wird auch zur Wassererwärmung verwendet) & einem wunderschönen, von außen beschatteten Wintergarten mit Panoramablick auf das gepflegte Grundstück mit Sprudelstein & eigener Zisterne. Weiterhin können Sie ein Gäste-WC & ein kleines Büro nutzen. Im 1. OG der Hauptwohnung stehen Ihnen ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Komfortbad (mit sep. WC -Bereich), bodenebener Dusche & Komfortwanne zur Verfügung. Weiterhin können Sie ein Balkon-Zimmer mit Blick auf das 560 m² Grundstück nutzen. Die Hauptwohnung bietet ca. 230 m² Wfl.. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 124 m² 3 Zi.-Studio-Wohnung mit Dachterrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport & 2 PKW-SP bereit. Die Freistellung der EG-Wohnung kann nach Absprache erfolgen. Ein echtes Genießer-Haus! Rufen Sie gleich an.
Lage
Ruhige Wohnlage nahe den Bretzenheimer Wiesen & Obstfeldern in Lauflage zur Universität & der Fachhochschule mit kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt.
Weitere Leistungen
Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes, kostenfreies & unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.
Sie möchten gerne als "Premium-Interessent" vor der allgemeinen Veröffentlichung im Internet per Mail über neue Angebote informiert werden? Klicken Sie auf unserer Homepage unter Immobilienangebote auf "Gesuch aufgeben" und nennen Sie uns Ihre Suchwünsche. Dann bekommen Sie die neuen Angebote bevorzugt!
Übrigens...
Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz & rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 25 Jahren vermitteln wir in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Als Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG bieten wir Ihnen in über 30 Bankfilialen die Möglichkeit, Ihre Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Felix Kern: 06131 / 95 87 50.
Noch ein Hinweis
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit & Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
8.23992
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* Berechnungsgrundlage: 20% Eigenkapital, 1% Tilgung p.a. und ein aktueller Zinssatz von 3,09% nom. (3,13% anfängl. effektiver Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre) Diese Konditionen sind freibleibend und werden erst bei der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Stand: 14.05.2012
