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Am Schinnergraben Großzügige 4 Zimmer Wohnung


Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten 3 Familienhaus in der beliebten Hechtsheimer Lage "Am Schinnergraben". Sie erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss, zusätzlich gehört ein separater und wohnlich genutzter Bereich im Souterrain dazu. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich; hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Den großen Wohn-, Essbereich erreichen Sie über einen breiten Durchgang. Dank der großen Fenster ist der Raum sehr hell und einladend. Der angrenzende Balkon erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eins der Schlafzimmer, das auch einen Zugang zum Balkon hat. Der Balkon ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet, von hier haben Sie einen wunderbaren Blick über den Garten ins Grüne. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann auch von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden. Von der voll eingerichteten Küche haben Sie nur kurze Wege bis zum Essbereich. Zu der Wohnung gehören noch zwei weitere Schlafzimmer. Alle Zimmer lassen sich gut möblieren und sind großzügig geschnitten. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC runden das attraktive Angebot ab. Im Souterrain befindet sich noch ein separater Wohnbereich mit einem Duschbad. Sowohl die Wohnung als auch das Zimmer im Souterrain sind aktuell gut vermietet und erwirtschaften solide Einnahmen. Die großzügige und gut geschnittene Wohnung wird Sie begeistern, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Lage

Als Standort ist Mainz-Hechtsheim aufgrund der idealen Verkehrsanbindungen sehr attraktiv. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür, Weinberge und das Naherholungsgebiet der Laubenheimer Höhe sind nur einen Katzensprung entfernt. Mainz-Hechtsheim ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair von Hechtsheim aus. Gemütliche Straußwirtschaften, landwirtschaftliche Betriebe auf der einen Seite und das moderne Gewerbegebiet, das mittlerweile das größte Gewerbegebiet in Mainz ist auf der anderen Seite. Auf über 100 Hektar finden neben diversen Medienunternehmen gerade auch Forschungs- und IT- Firmen ihren Platz. Drei der vier Mainzer Straßenbahnlinien fahren nach Mainz-Hechtsheim, darüber hiptbahnhof mit seinen guten Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die Mainzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1495
Energieausweis B: Bj. 1972, 312,4 kWh, Gas
Nutzflaeche 20 m²
Baujahr 1972
Lage Mainz-Hechtsheim
Garage/Stellplatz 3 Stellplätze
Nebenkosten € 210.00 / Monat
Mieteinnahmen € 1400.00 / Monat
Bezugsfrei vermeitet
Provision zzgl. 5,95% Käufercourtage vom Kaufpreis

29.02.2020

  • 106 m² Wohnfläche
  • 4 -5 Zimmer
€ 369.000 Kaufpreis

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