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Bungalow mit 5 Zimmern auf einer Ebene – sonnige Terrasse & 860 m²


Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich in guter Wohnlage von Guntersblum und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss ein klassisches und zugleich äußerst gefragtes Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder auch für ein komfortables, perspektivisch barrierearmes Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Struktur deutlich: Vom zentralen Eingangsbereich aus erschließt sich sowohl der großzügige Wohnbereich als auch der klar abgetrennte private Schlaftrakt.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie zwei direkte Zugänge zur Terrasse – sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche – sorgen für viel Licht und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Terrasse ist sonnig gelegen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist funktional angebunden und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Im Wohn- und Essbereich wurde massiver Parkettboden verlegt, der dem Haus eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht.

Der private Bereich des Hauses überzeugt durch seine klare Aufteilung und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein separates Elternschlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das ursprünglich separate Gäste-WC in das Bad integriert, wodurch ein großzügiger und funktionaler Sanitärbereich entstanden ist. Eine erneute Trennung ist – entsprechend der ursprünglichen Planung – grundsätzlich wieder möglich.

Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar. Hier wurde ein Raum wohnlich ausgebaut und in der Vergangenheit als zusätzliches Zimmer genutzt. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und stellt ein attraktives Zusatzpotenzial dar. Darüber hinaus steht weitere Speicherfläche zur Verfügung, die – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Lager- und Vorratsräumen ein besonderes Komfortmerkmal die vorhandene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie gelangen somit bequem und trockenen Fußes in den Kellerbereich und von dort in das Wohnhaus.

Das ca. 860 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Guntersblum, einer beliebten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen.

Über die Bundesstraße 9 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Mainz und Worms. Zudem verfügt Guntersblum über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen entlang der Rheinachse.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zum Rhein bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1586
Energieausweis B: Bj. 1970, 363,0 kWh, Öl
Nutzflaeche 124 m²
Grundstücksfläche 860 m²
Baujahr 1970
Lage Guntersblum
Garage/Stellplatz ja
Bezugsfrei Sofort frei
Provision zzgl. 3,57% Käufercourtage

28.04.2026

  • 124 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
€ 399.000 Kaufpreis

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