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Charmantes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Mainz-Mombach


Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1895, mitten im alten Ortskern von Mainz-Mombach. Mit ca. 96 qm Wohnfläche bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Im Obergeschoss ist ein wunderschöner, alter Dielenboden verlegt, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.

Erdgeschoss: 

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine einladende Wohnküche und ein  Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.


Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide eignet. Zusätzlich steht hier eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 58 qm zur Verfügung, die das Haus problemlos erweitern kann.

Dachgeschoss:

Ein weiterer Raum im Dachgeschoss bietet mit ca. 44 qm zusätzlichen Gestaltungsspielraum.


Keller und Außenbereich:

Der Gewölbekeller, der direkt vom Haus aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Der charmante Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann bei Bedarf als Parkplatz für einen PKW umgestaltet werden, ohne dass auf den überdachten Freisitz verzichtet werden muss. Ein ebenerdiger Abstellraum, der vom Hof aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

 


Lage:

Mainz-Mombach, ein historischer Stadtteil von Mainz, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und dörflichem Charme. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Mainz sowie der umliegenden Regionen. Mombach besticht durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, in einem lebendigen und zugleich charmanten Stadtteil von Mainz ein neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1555
Energieausweis B: Bj. 1895, 254,5 kWh, Gas
Nutzflaeche 86 m²
Grundstücksfläche 150 m²
Baujahr 1895
Lage Mainz-Mombach
Garage/Stellplatz im Hof möglich
Bezugsfrei nach Absprache
Provision zzgl. 3,57% Käuferprovision

08.06.2024

  • 96 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
€ 299.000 Kaufpreis

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