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Charmantes Haus mit Geschichte auf schönem Grundstück in Ingelheim


Beschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus verbindet den Charakter vergangener Jahrzehnte mit den Möglichkeiten moderner Gestaltung. In gewachsener Wohnlage von Ingelheim gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und die Verwirklichung eigener Ideen.

Dieses freistehende Wohnhaus aus den 1930er Jahren überzeugt durch seinen authentischen Charakter und die solide, klassische Bauweise. Über die Jahrzehnte gewachsen, spiegelt die Immobilie den Charme ihrer Entstehungszeit wider und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet unterschiedlichste Nutzungsperspektiven – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer Nutzung als Mehrgenerationenlösung. Die vorhandene Struktur bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit einer Größe von ca. 485 m² . Der nach Westen ausgerichtete Garten schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bietet viel Potenzial für eine attraktive Außenraumgestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise . Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Ingelheimer Innenstadt.

Ingelheim selbst zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Rhein-Main-Region. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an Mainz, Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt .

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die den besonderen Charakter älterer Immobilien schätzen und bereit sind, diesen mit einer umfassenden Modernisierung neu zu interpretieren.

 

Lage:

Ingelheim am Rhein zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im westlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Stadt ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Grünflächen sowie den umliegenden Weinbergen Rheinhessens. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Landeshauptstadt Mainz ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Wiesbaden sowie der Frankfurt Airport.

Ingelheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot. Die Kombination aus urbaner Nähe, hoher Wohnqualität und dem besonderen Charakter der rheinhessischen Weinregion macht die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins, in den Weinbergen und den umliegenden Naherholungsgebieten für einen hohen Freizeitwert und ein angenehmes Wohnumfeld.

 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1588
Energieausweis B: Bj. 1937, 215,5 kWh, Gas
Nutzflaeche 68 m²
Grundstücksfläche 485 m²
Baujahr 1937
Lage Ingelheim
Garage/Stellplatz Garage
Bezugsfrei Sofort frei
Provision zzgl. 3,57% Käufercourtage

07.05.2026

  • 152 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
€ 279.000 Kaufpreis

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