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Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Mainz-Bretzenheim


Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Bretzenheim. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 315 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem vollunterkellerten Bereich bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, mit reichlich Platz für gesellige Abende oder Familienfeste. Das Obergeschoss besticht durch zwei große Gauben, die sich über fast die gesamte Hausbreite erstrecken und für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgen. Hier finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein Balkon zur Eingangsseite des Hauses bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über eine separate Außentreppe erreichbar – ideal, um Dinge unkompliziert hinein- oder herauszubringen, ohne das Haus betreten zu müssen. Zu diesem attraktiven Angebot gehören auch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus ist seit 2018 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 880 €. Für eine Eigennutzung sollten Sie etwas Zeit mitbringen, da das Mietverhältnis besteht.

 

Lage:

Mainz-Bretzenheim – Leben in Feldrandnähe

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Mainz-Bretzenheim, direkt am Feldrand. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mainz-Bretzenheim bietet durch seine ideale Lage zwischen Stadt und Natur eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur beginnen direkt vor der Haustür, während die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar ist. Ein Haus in dieser Lage und mit diesen Vorzügen ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Als zukünftiges Eigenheim bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

 

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1565
Energieausweis B: Bj. 1950, 264,24 kWh, Öl
Nutzflaeche 59 m²
Grundstücksfläche 315 m²
Baujahr 1950
Lage Mainz-Bretzenheim
Garage/Stellplatz 2 Stellplätze
Mieteinnahmen € 880.00 / Monat
Bezugsfrei vermietet
Provision zzgl. 3,57% Provision

22.09.2024

  • 118 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
€ 485.000 Kaufpreis

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