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Einfamilienhaus in Top-Feldrandlage – frei zum Einzug


Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Bretzenheimer Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Charakter eines freistehenden Gebäudes, in gepflegter Nachbarschaft und unmittelbarer Feldrandlage. Das Objekt ist freigestellt und steht sofort zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine gute Grundrissgestaltung über drei Ebenen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss).

Mit einer Wohnfläche von rund 135 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 59 m² bietet die Immobilie ein sehr gutes Raumangebot für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Heizungs- und Wirtschaftsräume sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Vor dem Haus stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide bauliche Substanz und somit viel Potenzial für individuelle Modernisierungsideen. Der Grundriss ist praktikabel und zeitgemäß.

 

Lage: 

 

Mainz-Bretzenheim – Leben in Feldrandnähe
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Mainz-Bretzenheim, direkt am Feldrand. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mainz-Bretzenheim bietet durch seine ideale Lage zwischen Stadt und Natur eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur beginnen direkt vor der Haustür, während die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar ist. Ein Haus in dieser Lage und mit diesen Vorzügen ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Als zukünftiges Eigenheim bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JHK 1565
Energieausweis V: Bj. 1950, 264,24 kWh, Heizöl
Nutzflaeche 59 m²
Grundstücksfläche 315 m²
Baujahr 1950
Lage Mainz-Bretzenheim
Garage/Stellplatz 2 Stellplätze
Bezugsfrei sofort Frei
Provision zzgl. 3,57% Prvision

07.11.2025

  • 135 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
€ 575.000 Kaufpreis

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