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Freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wörrstädter Lage


Beschreibung

Das 1976 erbaute Fertighaus der Firma Okal befindet sich in ruhiger und gefragter Wörrstädter Wohnlage und steht auf einem 588m² großen Grundstück. In der Nachbarschaft befinden sich weitere freistehende Einfamilienhäuser.

Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt. Die 177m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Hauptwohnebene mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon bietet Ihnen 112m² ebenerdige Fläche. Die zweite Ebene mit einem weiteren Badezimmer, zwei Zimmern und direkten Zugang zum Garten verfügt über 65m² Wohnfläche.
 
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der großen Panorama Fensterfront wird Sie begeistern, von hier haben Sie auch einen der beiden Zugänge zum Balkon mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. In der geräumigen Diele haben Sie genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, Schuhschrank, o.ä. Durch einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad. Das Elternschlafzimmer hat den zweiten, praktischen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad wurde geschmackvoll modernisiert. Hier begrüßen Sie weiße Fliesen und eine bodengleiche Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss. Beide Zimmer sind hell und freundlich durch schöne große Fenster. Von dem größeren der beiden Zimmer gelangen Sie zu Ihrer Terrasse und in den Garten.
Im Bad befindet sich auch eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei große Kellerräume und ein Vorratsraum. Eine Garage und ein Abstellraum darunter runden das ansprechende Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

 
 
Lage:
 
Die Stadt Wörrstadt befindet sich im Landkreis Alzey-Worms, inmitten des schönen Rheinhessen gelegen. Die nächstgrößeren Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet sind schnell zu erreichen. Ein eigener Autobahnanschluss auf die A 63 ist gegeben. Von hier aus erreicht man die umliegenden Orte wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut. Der Flughafen Frankfurt am Main, ist nur ca. 45 km entfernt. In wenigen Kilometern Entfernung liegt das Alzeyer Kreuz, der Kreuzungspunkt der Bundesautobahnen 61 (Koblenz–Ludwigshafen) und 63 (Kaiserslautern–Mainz).
 
Über die Bahnstrecke Alzey–Mainz erreicht man vom Bahnhof Wörrstadt aus Mainz in rund einer halben Stunde, Alzey in rund einer Viertelstunde. Am Bahnhof Wörrstadt halten sowohl Regional-Express-Züge als auch Regionalbahnen.
 
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und Integrierte Gesamtschule.
 
Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Bank und auch die Sparkasse sind vor Ort vertreten. Unterschiedliche Einkaufsmärkte, Bäckereien und Metzger finden sie ebenso wie verschiedene Restaurants.
 
Der Naturpark Neuborn zwischen Wörrstadt und Rommersheim ist ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Quellen und schönen Wäldern. Auch eine Gaststätte, das Neubornbad und ein Sportplatz befinden sich hier. 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1527
Energieausweis V: Bj. 1976, 223,5 kWh, Gas
Nutzflaeche 39 m²
Grundstücksfläche 588 m²
Baujahr 1976
Lage Wörrstadt
Garage/Stellplatz Garage am Haus
Bezugsfrei sofort frei
Provision zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

20.10.2021

  • 177 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
€ 449.000 Kaufpreis

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