Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht auf einem großzügigen Grundstück von 559 m² und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterfronten und der weitläufige Garten machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit großem Potenzial.
Beim Betreten des Hauses gelangt man im Erdgeschoss zunächst in den Eingangsbereich, wo sich auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC befindet. Zur rechten Hand liegt die Küche, die direkt in den angrenzenden Essbereich führt. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m² besticht durch seine bodentiefen Fenster und eine Schiebetür, die einen direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Südosten ausgerichteten Garten ermöglicht. Dieser bietet viel Platz für Erholung, gesellige Abende und ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Über eine elegante, geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Drei der vier Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ein wunderbarer Ort, um geschützt die frische Luft zu genießen. Des weiteren gibt es auf der Etage noch eine praktische Abstellkammer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen, gut belichteten Hobbyraum auch eine Waschküche, einen Heizraum, einen Kellerraum sowie einen separaten Öllagerraum. Ein kleines Duschbad rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab. Eine ehemalige Außentreppe, die ursprünglich einen separaten Zugang bot, wurde zwischenzeitlich zugemauert, es kann aber jederzeit wieder eine Tür eingebaut werden.
Im Außenbereich stehen eine Garage mit vorgelagertem, überdachtem Carport sowie ein massiver Abstellraum in Verlängerung der Garage zur Verfügung – ideal für Gartengeräte oder Gartenmöbel.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt, dennoch stehen im Zuge des Verkaufs sicherlich einige Modernisierungsmaßnahmen an. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und auf den aktuellen Stand zu bringen. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein wahres Schmuckstück in bester Lage erschaffen.
Lage:
Gustavsburg gehört zur Stadt Ginsheim-Gustavsburg und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Ginsheim-Gustavsburg bietet eine exzellente Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A671 erreicht man schnell die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Der Bahnhof Gustavsburg bietet eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Neben der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen punktet Gustavsburg mit einem hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Mainufer und verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Dieses Haus vereint eine attraktive Lage, eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Immobiliendetails | |
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Immobilien Nr. | JK 1573 |
Energieausweis | B: Bj. 1967, 404,99 kWh, Öl |
Grundstücksfläche | 559 m² |
Baujahr | 1967 |
Lage | Ginsheim-Gustavsburg |
Garage/Stellplatz | Garage und Stellplatz davor |
Bezugsfrei | sofort frei |
Provision | zzgl. 3,57% Prvision |
25.03.2025
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Das 1899 erbaute Anwesen diente bis Ende der 1960er Jahre als Weingut. Seit 1985 hatte sich dort ein bekannter Künstler niedergelassen; in dem Haus gelebt und es mit seiner Galerie auch zu seinem künstlerischen Schaffen genutzt. Das Anwesen bietet mit 234m² Wohnfläche viel Platz und Möglichkeiten der Nutzung. Es steht auf einem 2.275m² großen, parkähnlichen Grundstück.
Im Erdgeschoss des im Jahr 1996 erbauten Hauses befindet sich das schicke Appartement. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Schlafbereich; ein kleiner Erker und viele Fenster machen den Raum hell und freundlich. Die halb offene Küche ist mit einer Küchenzeile voll ausgestattet.
Sie suchen ein modernes Haus, in das Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie, ein Haus, das keine Wünsche offen lässt. Das 2012 von der Firma Keitel in ökologischer Holzständerbauweise gebaute Haus bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten.
Das 1961 erbaute Haus ist nach WEG in zwei separate Eigentumswohnungen geteilt. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca.107m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Die Wohnung ist sofort frei.
Die 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen ca. 82m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe, Schuhschrank, o.ä. Von hier erreichen Sie bequem alle Zimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer eröffnet über eine große, bodentiefe Fensterfront den Blick in den eigenen Garten.
Das 1976 erbaute Fertighaus der Firma Okal befindet sich in ruhiger und gefragter Wörrstädter Wohnlage und steht auf einem 588m² großen Grundstück. In der Nachbarschaft befinden sich weitere freistehende Einfamilienhäuser.
Die neuwertige Wohnung befindet sich im DG eines 2014 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im EG und im ersten Obergeschoss ist das Hildegard von Bingen Senioren-Zentrum untergebracht. In den beiden oberen Etagen befinden sich seniorengerechte Eigentumswohnungen.
Diese schicke 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses. Das Haus ist 1989 in architektonisch ansprechender Weise errichtet worden.
Die Wohnung befindet sich in einem gerade erst fertiggestellten Neubau in sehr guter Bretzenheimer Wohnlage. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten dieser attraktiv und zeitgemäß ausgestatteten Neubauwohnung.
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Die gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen 61 gut geschnittene Quadratmeter Wohnfläche. Das 1992 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Budenheimer Wohnlage und präsentiert sich äußerst gepflegt.
Das 1953 erbaute Einfamilienhaus liegt im beliebten Waldvillengebiet von Mainz-Gonsenheim. Das Haus steht auf einem 565m² großen und hellen Grundstück, das sich am Ende einer Sackgasse befindet. Das Haus bietet Ihnen 158m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Die zum Verkauf stehende zwei Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Das ganze Haus, wie auch die Wohnung präsentieren sich sehr gepflegt. Die Wohnung selbst ist renoviert und wartet nur noch auf ihren neuen Bewohner.
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Baugrundstück in Mainz-Hechtsheim? Dann wird Sie dieses Grundstück freuen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt lässt sich ein Objekt mit 2 Vollgeschoßen, einem DG + Galerie bauen.