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Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhige Lage, gute Substanz und bereits wichtige Modernisierungen erfolgt


Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Renolit, errichtet im Jahr 1968. Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist klassisch aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss in Massivbauweise. Hier stehen weitere wohnlich genutzte Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das Haus befindet sich auf einem privaten, 513 m² großen Grundstück in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern in ein- bis zweigeschossiger Bauweise – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Im Jahr 2002 wurde das Hauptbad im Erdgeschoss umfassend modernisiert. Es verfügt nun über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster, die im Laufe der Jahre sukzessive erneuert wurden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage, die 2020 vollständig erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert – ein wichtiger Schritt in Richtung Zukunft: energieeffizient, nachhaltig und entlastend für die laufenden Betriebskosten. Hier müssen sich zukünftige Eigentümer keine Gedanken mehr machen.

Trotz der kontinuierlichen Pflege durch die Eigentümer stehen einige Modernisierungen im Bereich Ausstattung und Gestaltung an. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses solide Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln – eine ideale Gelegenheit für junge Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Preis erfüllen möchten.

 

Lage – naturnah wohnen mit guter Anbindung:

Das Objekt befindet sich in Harxheim, einem beliebten Weinort vor den Toren von Mainz. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto in Mainz, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich im Ort oder in den Nachbargemeinden. Die umliegenden Weinberge und Felder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

 

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK1576
Energieausweis B: Bj. 1968, 175,28 kWh, Gas
Nutzflaeche 95 m²
Grundstücksfläche 513 m²
Baujahr 1968
Lage Harxheim
Garage/Stellplatz Stellplätze auf dem Grundstück
Bezugsfrei sofort
Provision zzgl. 3,57% Provision

02.06.2025

  • 103 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
€ 360.000 Kaufpreis

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