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Großzügige Doppelhaushälfte, die ihresgleichen sucht!


Beschreibung

Diese überaus großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen insgesamt 176m² Wohnfläche, verteilt auf
6 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche.  Im Erdgeschoss stehen Ihnen 110m² Wohnfläche zur Verfügung, neben einem Bad, der Küche und dem Wohnzimmer befinden sich hier auch drei ebenerdige Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch einmal 65m², verteilt auf 2 Zimmer, ein Bad und einen großen Abstellbereich. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage direkt am Haus. Das Haus steht auf einem 510m² großen und sonnigen Grundstück, dieses ist quadratisch geschnitten und gut nutzbar.

Eine große Rasenfläche bietet viele Möglichkeiten, auch ist das Grundstück   schön eingewachsen und sorgt so für die nötige Privatsphäre. Das Haus wurde stets gepflegt. Es ist komplett mit einem robusten und pflegeleichten Vinyl Design Fußboden in toller Holzoptik ausgestattet. Auch die Fenster wurden schon erneuert, zum Großteil handelt es sich um 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2011. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Die Küche hat eine praktische Durchreiche zum Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer ist hell und verfügt über ein großes Panoramafenster, von dem Sie den Blick in Ihren Garten genießen können. Von hier gelangen Sie auch auf die große, sonnige Terrasse. Möchten Sie im Winter am Kamin sitzen, ein Anschluss ist bereits vorhanden. Weiterhin befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Platz für eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken auf dieser Ebene. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie wiederum die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein sehr großes Zimmer mit einer Fensterfront an der Giebelwand, ein weiteres Schlaf-zimmer mit zwei Dach-flächenfenstern, ein Zimmer, das sich als Abstellfläche anbietet und ein weiteres Tageslichtbad. Das Haus ist komplett unterkellert, somit stehen Ihnen über 100m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilt sich auf in einen großen Kellerraum, eine Waschküche, einen gut belichteten Hobbyraum und ein weiteres WC. Über den Keller gelangen Sie auch trockenen Fußes in Ihre Garage. Auch der Zugang vom Keller in den Garten ist möglich, ohne durch das Haus zu müssen. Das Haus ist frei, nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Mainz-Lerchenberg ist ein 1964 neu entstandener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landes-hauptstadt Mainz.  Der Lerchenberg liegt süd-westlich auf einer Anhöhe über Mainz und ist auf der einen Seite vom Ober-Olmer Wald begrenzt und ansonsten von vielen Obstwiesen und Feldern umgeben. Weit über die Stadtgrenzen von Mainz hinaus ist der Lerchenberg durch das ZDF bekannt. Die Bebauung auf dem Lerchenberg ist durch viele Fußwege und kleine Grünanlagen, die sich an vielen Stellen finden aufgelockert. Auch verkehrstechnisch ist der Lerchenberg gut angebunden, mehre Stadtbuslinien und die 2016 neu gebaute Straßenbahn bringen Sie in nur 20 Min. in die Innenstadt. Die  Anschlussstelle Mainz-Lerchenberg an die A 60 garantiert eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main Gebiets. Auch für Familien ist gesorgt, auf dem Lerchenberg gibt es eine Grundschule, die Realschule plus im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum und mehrere Kindertagesstätten. Dinge des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, Bäcker, Banken und Ärzte finden Sie im Einkaufszentrum Lerchenberg. Das Haus selbst ist ruhig in einer Sackgasse gelegen, von hier sind es nur wenige Meter und Sie sind in den Feldern.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Der Zwischen-verkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die vorgenannte Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dieses unverzüglich spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Zugang/Aushändigung unseres Exposés mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Die Verkäuferseite hat uns einen qualifizierten Alleinverkaufsauftrag erteilt. Jede Weitergabe unserer Exposé-Unterlagen an Dritte ist nicht gestattet.

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1503
Energieausweis B: Bj. 1969, 212,4 kWh, Fernwärme
Nutzflaeche 120 m²
Grundstücksfläche 510 m²
Baujahr 1969
Lage Mainz-Lerchenberg
Garage/Stellplatz Garage und SP am Haus
Bezugsfrei sofort frei
Provision zzgl. 5,8% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

30.06.2020

  • 176 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
€ 669.000 Kaufpreis

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