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Großzügiges Anwesen mit Geschichte nahe Oppenheim


Beschreibung

Das 1899 erbaute Anwesen diente bis Ende der 1960er Jahre als Weingut. Seit 1985 hatte sich dort ein bekannter Künstler niedergelassen; in dem Haus gelebt und es mit seiner Galerie auch zu seinem künstlerischen Schaffen genutzt. Das Anwesen bietet mit 234m² Wohnfläche viel Platz und Möglichkeiten der Nutzung. Es steht auf einem 2.275m² großen, parkähnlichen Grundstück.

Zu dem großen Wohnhaus gehören noch ein Nebengebäude und eine ehemalige Scheune. Diese kann vielseitig genutzt werden. Sind Sie passionierter Reiter, dann hätten Sie hier einen wunderbaren Stall für Ihr Pferd. Aber auch eine Garage wäre eine Möglichkeit der Nutzung. Ein weiteres Gebäude an der Grundstücksgrenze bietet viel Lagerfläche. Diese Nebengebäude bieten Ihnen ein weites Feld der Nutzung. Über ein schmiedeeisernes Tor gelangen Sie über eine gepflasterte Einfahrt zu dem stattlichen Haus und dem Grundstück. Das Grundstück ist schön angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand. Es ist von der Straße nicht einsehbar, grenzt direkt an die Weinberge und hat somit einen unverbaubaren Blick und bietet viel Freiraum. Das Haus wurde behutsam saniert. Es wurde stets darauf geachtet den Charakter und die Historie zu erhalten. Gleich im Eingangsbereich befindet sich mit dem wunderbaren alten Fliesen-Boden ein Hingucker, in den Wohnräumen sind noch die alten Dielenböden erhalten. Die Wohnräume haben eine imposante Deckenhöhe von über 3 Metern und auch die Türen fallen gleich ins Auge, es sind wunderbare Kassettentüren mit Messing-Drückergarnituren. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein ebenerdiger Lagerraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Eine massive Holztreppe führt vom EG bis ins DG. Im OG befinden sich 5 Schlafzimmer und zwei Bäder. Es sind beides Tageslichtbäder, wobei das sanierte Hauptbad einen direkten Zugang vom Schlafzimmer hat. In diesem Bad haben Sie eine Badewanne und eine separate Dusche. In dem zweiten Bad befindet sich eine Badewanne. Das Dachgeschoss hat zusätzlich eine Grundfläche von 58 m² und kann mit geringem Aufwand ausgebaut werden. Es ist schon isoliert, Fenster und Dachflächenfenster sind eingebaut und Anschlüsse für einen Heizkörper sind auch schon vorhanden. Unter dem Haus befindet sich ein alter, hoher Bruchsteinkeller, der gut nutzbar ist. Hier standen früher die großen Weinfässer, dadurch die schöne Höhe. Suchen Sie ein herrschaftliches Haus mit Geschichte und viel Platz, dann sollten Sie sich dieses Anwesen unbedingt ansehen. Melden Sie sich gleich und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

 

Lage:

Das Anwesen liegt ruhig am Ortsrand von Dienheim. Dienheim, eine Weinbaugemeinde liegt auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms. Eingebettet zwischen Hügeln und dem Rhein finden Sie einen Ort von uriger Gemütlichkeit. Dienheim hat eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die das Gemeindeleben bereichern und das Miteinander fördern. Es grenzt unmittelbar an die Stadt Oppenheim, diese zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinischer Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit Katharinenkirche, der Burg Landskrone, dem idyllischen Marktplatz und der mehrstöckigen Unterkellerung der Altstadt. Gemütliche Restaurants laden zum Ausgehen ein. Eine Grundschule finden Sie in Dienheim selbst, alle weiterführenden Schulen in Oppenheim. Also auch eine ideale Lage für Familien. Dienheim hat einen eigenen Bahnhof, so sind Sie auch ohne Auto mobil. Einerseits durch den Bahnhof im Ort, die verkehrsgünstige Lage zur B9, die Nähe zu Mainz, Worms, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Frankfurter Flughafen, andererseits durch die nahe Natur der Weinberge und des Rheins bietet Dienheim alles für eine hohe Lebensqualität.

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK1535
Energieausweis B: Bj. 1899, 389 kWh, Gas
Nutzflaeche 231 m²
Grundstücksfläche 2275 m²
Baujahr 1899
Lage Dienheim
Garage/Stellplatz ja
Bezugsfrei sofort
Provision zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

09.01.2023

  • 234 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer
€ 1.050.000 Kaufpreis

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