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Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage


Beschreibung

Die 2006 erbaute Doppelhaushälfte liegt im familienfreundlichen Wohngebiet Großberg in Mainz-Weisenau. Auf drei Etagen und 5 Zimmer verteilt stehen Ihnen ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie eine Bushaltestelle, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch in die Innenstadt gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit.

Der direkte Autobahnanschluss bringt Sie sehr schnell an Ihr Ziel.  Das Wohngebiet hat keinen Durchgangsverkehr und bietet zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Gehwege. Die weitläufigen Hechtsheimer und Laubenheimer Weinberge können Sie zu Fuß oder mit Rad erreichen.

Über eine Treppe an der Vorderseite des Hauses gelangen Sie zu Ihrem Haus. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank o.ä. Linkerhand befindet sich die moderne und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, hier ist auch der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Das Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im gesamten Erdgeschoss ist der Boden aus Granit und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Buchentreppe. Hier erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, eine Abstellkammer und ein Bad. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine bodengleiche Dusche. Im Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern ist Parkettboden verlegt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Raum, das fast 5 Meter hohe Studio mit sichtbarem Holz Gebälk, hier haben Sie viel Raum zur Entfaltung. Zwei Velux Cabrio-Fenster eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick über Mainz, Wiesbaden, den Taunus und bis nach Frankfurt.

Im Keller gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine und durch einen weiteren Raum Abstellmöglickeiten. Eine große Garage, in der Sie zusätzlich zu Ihrem Auto noch ausreichend Stauraum finden runden das Angebot ab.

Melden Sie sich und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Seien Sie schnell, das Haus ist sofort frei.

 

AUSSTATTUNG:

  • Granitbodenbelag, Buchenparkett und Fliesen
  • Fußbodenheizung und Heizkörper
  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Garderobe, Dielenschrank, Schuhschrank
  • barrierefreie Dusche
  • Terrasse nebst pflegeleichtem Garten und massivem Gartenhäuschen
  • Regenwasser Zisterne
  • Automatische Gartenbewässerung
  • Garage mit elektrischem Garagentor
  • Kfz-Stellplätze vor der Garage
  • bodentiefe Fenster, Velux Cabrio-Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Netzwerk und Telefonanschlüsse
  • SAT Anlage
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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1525
Energieausweis V: Bj. 2006, 62,1 kWh, Gas
Nutzflaeche 20 m²
Grundstücksfläche 276 m²
Baujahr 2006
Lage Mainz-Weisenau
Garage/Stellplatz Garage und Stellplatz davor
Nebenkosten € 298.00 / Monat
Bezugsfrei sofort frei

10.09.2021

  • 170 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
€ 2.200 Monatsmiete

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