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Moderne Komfortwohnung mit Stil – mitten im alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim


Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität – und das inmitten des charmanten alten Ortskerns von Mainz-Bretzenheim. Die im Jahr 2014 von einem renommierten Mainzer Bauträger errichtete Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten im Hauseingang und vermittelt ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Auch innerhalb der Wohnung wurde auf Barrierefreiheit geachtet: Breite Türen, schwellenlose Übergänge und ein großzügig geschnittenes Bad ermöglichen ein komfortables Wohnen – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird die hochwertige Ausstattung deutlich: Fliesen sorgen hier für Pflegeleichtigkeit, während alle Wohn- und Schlafräume mit edlem, massivem Parkett ausgestattet sind. Durch die angenehme Fußbodenheizung entsteht ein behagliches Wohngefühl. Direkt rechter Hand liegt ein modernes Gäste-Duschbad, gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Der zentrale Flur führt weiter in den großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus sich der sonnige Westbalkon betreten lässt. Eine hochwertige Markise bietet hier angenehmen Sonnenschutz und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist mit einer stilvollen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden. Das Hauptschlafzimmer bietet dank zwei bodentiefer Fenster nicht nur viel Licht, sondern auch direkten Zugang zum großzügigen, tageslichthellen Masterbad. Dieses ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung ein echtes Wohlfühlbad – ebenfalls barrierefrei gestaltet. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder zusätzliches Büro – ergänzt das Raumangebot dieser komfortablen Wohnung. Alle Räume verfügen über Netzwerk-, Telefon- und TV-Anschlüsse und sind somit bestens für Homeoffice geeignet. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Klimaanlage, die in der gesamten Wohnung installiert ist und für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen sorgt.

 

Zur Wohnung gehören ein überdachter und ebenerdiger Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Das gepflegte Treppenhaus mit hellem Ambiente und dunklem Granitboden rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

 

 

Lage:

Mainz-Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz – und das aus gutem Grund. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Ortskern, wo sich traditionelles Flair mit modernem Stadtleben verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – die Mainzer Innenstadt, die Universität sowie der Hauptbahnhof sind damit schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A60 und A63 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Bedingungen für Pendler.

 

Fazit

Diese stilvolle Wohnung im Herzen von Mainz-Bretzenheim ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer modernen, komfortablen Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und urbanem Flair sind – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, technischer Ausstattung und hervorragender Lage macht dieses Zuhause zu einem echten Wohnhighlight.

 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1578
Energieausweis B: Bj. 2014, 46,5 kWh, Gas
Nutzflaeche 8 m²
Baujahr 2014
Lage Mainz-Bretzenheim
Garage/Stellplatz Stellplatz
Nebenkosten € 348.00 / Monat
Bezugsfrei nach Absprache
Provision zzgl. 3,57% Prvision

25.06.2025

  • 101 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
€ 549.000 Kaufpreis

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