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Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit Dachterrasse nahe Hauptbahnhof Mainz


Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Binger Straße in Mainz und erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss. Insgesamt stehen rund 253 Quadratmeter zur Verfügung, davon etwa 215 Quadratmeter reine Innenfläche sowie zusätzlich eine großzügige Dachterrasse von etwa 77 Quadratmetern, deren Hälfte in die Fläche eingerechnet wird. Die Einheit ist frisch renoviert, sehr hell gestaltet und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, sodass sie einen repräsentativen und modernen Gesamteindruck vermittelt. Sie eignet sich ideal als Bürofläche, Kanzlei oder Praxis und ist ab sofort bezugsfrei.

Den Zugang zur Einheit erreicht man bequem über den Aufzug, der direkt ins vierte Obergeschoss führt. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Empfangsbereich, der den hochwertigen Charakter der Fläche sofort spürbar macht. Von hier aus führt eine interne Treppe in das fünfte Obergeschoss, sodass beide Ebenen perfekt miteinander verbunden sind. Im vorderen Bereich des vierten Obergeschosses befindet sich zunächst ein WC, anschließend öffnet sich ein Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Auf dieser Etage stehen mehrere Büroräume zur Verfügung, darunter ein besonders großes, rundum verglastes Büro, das durch seine Fensterflächen eine hervorragende Arbeitsatmosphäre bietet. Eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei praktische Abstellräume ergänzen das Nutzungskonzept und bieten zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.

 

Im oberen Bereich, dem fünften Obergeschoss, befinden sich zwei weitere gut nutzbare Büroräume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer, das über den Standard eines klassischen Büro-WCs hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit ihren rund 77 Quadratmetern ein echtes Highlight dieser Gewerbefläche darstellt. Sie eignet sich ideal für Pausen im Freien, Gespräche in entspannter Atmosphäre oder kleine interne Veranstaltungen und bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert, den man in dieser Form nur selten findet.

 

Die Lage in der Binger Straße zählt zu den gefragten Adressen in Mainz. Nur wenige Gehminuten oberhalb des Hauptbahnhofs gelegen, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Autobahnen der Region. Auch die Umgebungsinfrastruktur mit Cafés, Restaurants und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist optimal, sodass Mitarbeiter und Kunden die Fläche bequem erreichen und nutzen können. Optional besteht die Möglichkeit, im Innenhof bis zu zwei Stellplätze für je 50 Euro monatlich anzumieten.

 

Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als hochwertiges, vielseitig nutzbares Objekt in zentraler Mainzer Lage, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt und damit ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld bietet.

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1583
Energieausweis V: Bj. 1969, 167,23 kWh, Gas
Nutzflaeche 253 m²
Baujahr 1969
Lage Mainz
Garage/Stellplatz 2 Stellplätze zu je 50€ möglich
Nebenkosten € 500.00 / Monat
Bezugsfrei sofort
Provision 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

21.11.2025

  • 5 Zimmer
€ 2.530 Monatsmiete

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