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***Verkauft*** Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Anliegerstraße


Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus, Baujahr 1994, bietet eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie. Es liegt ruhig in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein modernisiertes Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche, erfüllt es alle Anforderungen an ein perfektes Zuhause.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und durchdachte Architektur, die es zu einem sofort bezugsfertigen und gemütlichen Zuhause macht. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch einen modernen und ansprechenden Look bietet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, bietet großzügigen Stauraum und viel Arbeitsfläche zum Kochen und der Zubereitung von Speisen an.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und präsentiert sich in einem ansprechenden Design. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Der Keller des Hauses beherbergt ein Gästezimmer mit Fenster, das mit genügend Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre aufwartet. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Rückzugsort für Gäste oder als flexibler Raum für Büro oder Hobby. Des Weiteren befinden sich hier eine Infrarotkabine, eine Wellnessdusche sowie ein Waschbecken. Eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Energieversorgung im gesamten Haus. Die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen, gesellige Grillabende veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für das Planschbecken, den Sandkasten oder zum Fußballspielen. Der Garten selbst ist schön eingewachsen, so dass Sie auch genügend Privatsphäre haben. Zusätzlich bietet ein praktisches Gartenhaus im Außenbereich des Hauses zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Besonders umweltbewusste Autofahrer werden den Carport mit integrierter Ladestation für Elektroautos zu schätzen wissen. Sie können Ihr Fahrzeug bequem aufladen und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Darüber hinaus steht ein zweiter Parkplatz zur Verfügung. Dieses Reihenendhaus bietet eine moderne Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Umgebung suchen.

Lage:

Wiesbaden-Auringen ist ein malerischer Stadtteil im Nordosten von Wiesbaden, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier findet man eine idyllische familienfreundliche Wohngegend, die eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charme und modernem Komfort bietet.
Die Lage von Wiesbaden-Auringen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen. Mit dem Auto erreicht man schnell die nahegelegenen Städte wie Wiesbaden und Mainz. Zudem sind die Autobahnen A66 und A3 nur eine kurze Fahrt entfernt, was Wiesbaden-Auringen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Und wenn Sie lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzen möchten, bietet die schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt durch die ESWE-Buslinien 21 und N10 oder den Zug vom Bahnhof Auringen-Medenbach eine praktische Alternative. Vom Bahnhof Auringen-Medenbach aus können Sie auch bequem zum Bahnhof Niedernhausen gelangen, von dem aus Sie in die S2 nach Frankfurt umsteigen können.
In Auringen selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt, Apotheke, Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden Sie vor Ort zwei Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen, die besonders für Familien attraktiv sind. Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, befinden sich in direkter Nähe im Nachbarort Naurod und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Die Lage von Wiesbaden-Auringen zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in vollen Zügen genießen

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1546
Energieausweis V: Bj. 1993, 79,1 kWh, Gas
Nutzflaeche 51 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Baujahr 1993
Lage Wiesbaden-Auringen
Garage/Stellplatz Carport + SP
Bezugsfrei sofort
Provision zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

02.03.2024

  • 112 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
€ 0 Kaufpreis

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