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Zweifamilienhaus in guter Ingelheimer Lage auf großem Grundstück


Beschreibung

Das 1961 erbaute Haus ist nach WEG in zwei separate Eigentumswohnungen geteilt. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca.107m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Die Wohnung ist sofort frei.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 98m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Die Wohnung ist seit 2012 an eine Familie zu einer Kaltmiete von € 620,- vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie direkt über die Erdgeschosswohnung oder über eine zusätzliche Außentreppe.

Das Haus steht auf einem sonnigen nach Süden ausgerichteten 814m² großen Grundstück. Eine Garage neben dem Haus gehört ebenso zu dem Angebot.

Das Haus befindet sich weitestgehend in einem baujahrestypischen Zustand, Sanierungen sind erforderlich.

 

Lage:

Die Rotweinstadt Ingelheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten in der gemütlichen Innenstadt oder den umliegenden Gewerbegebieten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Ingelheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Über die A60 erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten, auch Frankfurt Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreicht. Selbstverständlich besitzt Ingelheim auch einen Bahnhof, so dass man öffentliche Verkehrsmittel benutzen kann.

 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1230
Energieausweis B: Bj. 1962, 302,24 kWh, Öl
Nutzflaeche 100 m²
Grundstücksfläche 814 m²
Baujahr 1961
Lage Ingelheim
Garage/Stellplatz Garage und Stellplatz davor
Mieteinnahmen € 620.00 / Monat
Bezugsfrei EG frei
Provision zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

11.04.2022

  • 205 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer
€ 649.000 Kaufpreis

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