Immobilie vermieten
ohne Stress

Wir wickeln Mietersuche, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Übergabe komplett für Sie ab.

Volles Engagement gegen Leerstand

Ob Erstbezug oder Mieterwechsel – neue Bewohner für Ihre Mietwohnung zu finden, kann Sie viel Zeit und Geld kosten. Jeder Tag Leerstand bedeutet für Sie als Vermieter einen Verlust. Mit einer zu niedrig angesetzten Miete verschenken Sie ebenfalls Geld – Monat für Monat. Im schlimmsten Fall finden Sie zwar Mieter, die dann aber die Miete entweder gar nicht oder nur unregelmäßig zahlen und Ihre Wohnung nicht gerade pfleglich behandeln. Auch rechtliche Fragen sollten Sie nicht unterschätzen – vom rechtssicheren Mietvertrag bis zur korrekten Nebenabrechnung gibt es einiges zu beachten. Das Schöne für Sie: All das nehmen wir Ihnen gerne ab und wickeln für Sie die Vermietung Ihrer Immobilie kompetent und zuverlässig ab.

Aufnahme der relevanten Immobiliendaten bei Ihnen vor Ort
Ermittlung der realistisch zu erzielenden Miete für die Immobilie
Anfertigung hochwertiger Innen- und Außenfotos
Präsentation Ihrer Immobilie auf allen bekannten Immobilienportalen, wie z. B. Immobilienscout24, Immowelt, IVD24 sowie auf unserer Website
Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine mit vorausgewählten Interessenten
Bonitätsprüfung von potenziellen Mietern – so wird sichergestellt, dass die Miete nachhaltig gezahlt werden kann und Sie keine bösen Überraschungen erleben
Erstellung des Mietvertrags unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben und der aktuellen Rechtssprechung
Übergabe an Ihren neuen Mieter mit Übergabeprotokoll – der Ist-Zustand der Immobilie sowie alle Zählerstände werden festgehalten

Noch Fragen?

Dann kontaktieren Sie uns einfach. Unsere Experten helfen Ihnen kostenlos und unverbindlich.

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FAQs

Was ist das Bestellerprinzip?

Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip gilt nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.

Woher bekomme ich einen Energieausweis?

Auf Wunsch erstellen wir einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

Wie hoch sollte die Kaution sein?

Die Kaution beträgt in der Regel drei Monatskaltmieten und ist mit Einzug in die Wohnung zu zahlen. Die Kaution wird während der Mietzeit mit dem üblichen Zinssatz für Sparbücher verzinst und üblicherweise drei Monate nach dem Mietende zurückgezahlt – vorausgesetzt, die Wohnung ist ohne Mängel. Der Vermieter ist berechtigt einen angemessenen Anteil der Kaution bei zu erwartenden Nachforderungen, insbesondere aus der Betriebskostenabrechnung, bis zur Abrechnung des Zeitraums, in dem der Auszug erfolgte, einzubehalten.

Woher bekomme ich einen Energieausweis?

Auf Wunsch erstellt die Jung und Kern Immobilien GmbH einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

Welche Pflichten habe ich als Vermieter?

Das Mietrecht ist komplex und wird durch häufige Urteile des Bundesgerichtshofes nicht eben leichter zu durchschauen. Die wichtigsten Pflichten für Vermieter sind:

Bereitstellung der Wohnung zum im Mietvertrag vereinbarten Termin mit Aushändigung der Schlüssel
Instandhaltung und Reparatur, um die Wohnung in dem Zustand zu halten, den sie bei Vertragsabschluss hatte sowie die Beseitigung von Schäden
Gestattung der Aufnahme von engen Familienmitgliedern wie Ehegatten, eingetragene Lebenspartner und Kinder, solange die Wohnung nicht überbelegt wird