Geschmackvolle 2-3 Zi.-EWO mit Balkon und Garten in guter Budenheimer Lage
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Mitglied im ivd
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Kaufpreis: 0,00 EUR
Jung & Kern Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Str. 36
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Hanglage von Budenheim. Im Hochparterre gelegen erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit einem geräumigen Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur gelangen Sie in den Essbereich, der sich direkt vor der Küche befindet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist schon im Kaufpreis enthalten! Der Wohnbereich gestaltet sich hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon der Wohnung. Weiterhin bietet diese ein großzügiges Schlafzimmer, in dem Sie gut ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank stellen können. Von Ihrem Balkon aus führen ein paar Stufen direkt in den gemeinschaftlichen Garten. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein gut belichteter Wohnraum mit WC (ca. 17m²) im Souterrain. Dieser Raum verfügt über ein eigenes WC und kann ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 212,1 kWh/(m²a),Gas, Baujahr 1986
Lagebeschreibung
Zentral und doch ruhig gelegen! Die Wohnung befindet sich in gefragter Hanglage. Budenheim liegt 9 km westlich der Landeshauptstadt Mainz, südlich eingebettet vom Lennebergwald und nördlich vom Rhein. Budenheim bietet eine hohe Wohnqualität. Dies sieht man auch an der stetig steigenden Einwohnerzahl. Für die jungen Familien gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zwei Supermärkte, diverse Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Der Golfplatz ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Die Natur rund um Budenheim lädt zu Spaziergängen ein. Die Autobahn 643 wird nach ca. 4 km an der Anschlussstelle Mainz-Mombach erreicht. Auch ist Budenheim Haltepunkt für Nahverkehrszüge auf der linken Rheinstrecke. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof in Mainz beträgt nur 7 Minuten, mit der Buslinie 64 erreichen Sie ihn in knapp einer halben Stunde.
Weitere Leistungen
Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies und unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.
Premiumkunde
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Übrigens...
Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz bzw. rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 30 Jahren vermitteln wir speziell in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie gerne auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Michael Schulz: 06131 / 95 87 50.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Noch ein Hinweis
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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