Helle und großzügige 4-Zi.-Eigentumswohnung in Mainz-Ebersheim

Die moderne Küche Die moderne Küche

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Die moderne Küche

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Kaufpreis: 0,00 EUR

Jung & Kern Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Str. 36
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20

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Objektbeschreibung

Das 1970 erbaute 4-Familienhaus wurde im Jahr 2009 von einem Bauträger aufgestockt und auch saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das komplette 2. OG und ist mit 131m² sehr großzügig gestaltet. Es erwartet Sie ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Auch finden Sie hier genügend Platz für einen Schuhschrank und Ihre Garderobe. In der großen Küche findet ein Esstisch ausreichend Platz und bietet Ihnen den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Hier bringen Sie Ihre Vorräte gut und ohne lange Wege unter und auch Waschmaschine sowie Trockner finden hier noch Platz. Das große Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster schön hell. Hier befindet sich ein moderner Pelletofen mit Zeit- und Temperatursteuerung, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch wohlige Wärme liefert. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer. Zwei der Zimmer sind nahezu identisch, ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Das moderne und helle Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung. Den in Richtung Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie entweder über das Wohnzimmer oder auch über die Küche. Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Gartenanteil, hier ist Platz für den Sandkasten Ihrer Kinder oder auch eine gemütliche Sitzecke. Ein Pavillon, der an heißen Sommertagen Schatten spendet wartet schon auf Sie. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und der PKW-Stellplatz direkt am Eingang runden das Angebot ab.

Die Eigentümer haben ständig in die Modernisierung der Wohnung investiert. Überzeugen Sie sich selbst:

- Fenster; 3-fach verglast mit Rollläden; 2015
- Pelletofen inkl. Schornsteinsanierung; 2011
- Maßgeschneiderte Fliegengitter; 2017
- Balkongeländer; 2010
- Heizkörper Wohnung; Kermi X2; 2009
- Zentralheizung Viessmann Vitotronic 200; 2009
- Wasserleitungen Küche; 2009
- Elektrik inkl. Sicherungskasten; 2009
- Bäder inkl. Wasserleitungen; 2009
- Innenisolierung Schlafzimmer mit Xella Multipor und Lehmputz; 2012
- Küche Nolte mit Neff-Geräten; 2012


Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 147,3 kWh/(m²a),Gas, Baujahr 1970

Lagebeschreibung

Mainz-Ebersheim, das Tor nach Rheinhessen! Hier haben Sie die Weinberge und Felder direkt vor der Haustür ohne auf die Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage zu verzichten. Mainz-Ebersheim ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Durch die attraktiven Neubaugebiete hat es viele Familien nach Ebersheim gezogen und auch die Infrastruktur ist immer mitgewachsen. Es gibt hier drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Bäcker, Metzger, Apotheke, zahlreiche Restaurants und zwei Supermärkte. Mit dem Stadtbus (Linien 66/67)gelangen Sie schnell in die Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie alle Ihre Ziele bequem über die nahe gelegene A63.

Weitere Leistungen

Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies und unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.

Premiumkunde

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Übrigens...

Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz bzw. rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 30 Jahren vermitteln wir speziell in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie gerne auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Felix Kern: 06131 / 95 87 50.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Noch ein Hinweis

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerruf

Informationsvideo zum Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Jung & Kern Immobilien GmbH, Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim, Tel. 06131 / 95 87 50, FAX 06131 / 95 87 520, E-Mail: info@jung-kern.de mittels eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An:

Jung & Kern Immobilien GmbH

Geschäftsführung

per email: schulz@jung-kern.de

per FAX: 06131/ 95 87 520

per Post: Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim

per Telefon: 06131/ 95 87 50

Hiermit widerrufen wir/ich den von uns/mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Bestellt am / Erhalten am:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Unterschrift des Verbrauchers  (nur bei postalischer Form)

Datum: