Jung & Jung Kern Immobilien - Großzügiges Anwesen in Top Lage....sofort frei!!!

Blick auf das Haus Blick auf das Haus

Großansicht

Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin

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Eingangsbereich Eingangsbereich

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Essbereich Essbereich

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Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer

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Blick vom Balkon Blick vom Balkon

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Eingang und Garage Eingang und Garage

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Separater Eingang Separater Eingang

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Zimmer Hanggeschoss Zimmer Hanggeschoss

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Terrasse Hanggeschoss Terrasse Hanggeschoss

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Rückansicht Haus Rückansicht Haus

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privater Garten privater Garten

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Mitglied im ivd Mitglied im ivd

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Blick auf das Haus
Wohnzimmer mit Kamin
Eingangsbereich
Diele
Essbereich
Wohn-Esszimmer
Blick vom Balkon
Zimmer
Eingang und Garage
Separater Eingang
Zimmer Hanggeschoss
Terrasse Hanggeschoss
Rückansicht Haus
privater Garten
Mitglied im ivd

Objektdetails

Grundstücksfläche: ca. 825 m²
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 6,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Kaufpreis: 725.000,00 EUR

Jung & Kern Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Str. 36
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20

Kontakt aufnehmen Druckversion des Exposés (PDF)

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus in Mainz? Dann greifen Sie jetzt zu! Dieser Bungalow mit Hanggeschoss ist sofort frei! Er steht auf einem 825 m² großen Grundstück in gefragter Mainzer Wohnlage. Das sonnenverwöhnte Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. Das Anwesen gestaltet sich sehr großzügig. Das Haus bietet 6 Zimmer auf zwei Etagen. Beim Eintreten in das Haus erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Küche befindet sich gleich neben dem Eingang, sie ist durch einen Einbauschrank vom Essbereich getrennt, dieser wiederum geht offen in das große und helle Wohnzimmer, mit knapp 50 m² über. Hier haben Sie die Wahl, entweder Sie gelangen durch eine große Schiebetür auf die Terrasse und in den angrenzenden eingewachsenen Garten oder Sie gehen auf den Balkon in Richtung Osten, von hier haben Sie einen tollen Weitblick. Ein offener Kamin sorgt mit seinem Knistern für eine tolle Atmosphäre. Für die nötige Wärme steht Ihnen hier ein zweiter Ofen zur Verfügung, mit diesem können Sie den Eingangsbereich und das Ess- und Wohnzimmer gemütlich beheizen. Selbstverständlich gibt es auch eine Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer betreten Sie durch das Ankleidezimmer. Von hier oder auch direkt aus dem Schlafzimmer gelangen Sie in das Bad, dieses ist ausreichend groß, so dass eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und auch ein Doppelwaschbecken Platz finden. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer auf der Etage mit einem kleinen angeschlossenen Duschbad. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Hanggeschoss, hier finden Sie erst einmal einen geräumigen Flur vor. Von diesem erreichen Sie sowohl ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro- oder Gästezimmer anbietet als auch die Kellerräume. Des Weiteren gibt es hier zwei weitere große Zimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse. Diese beiden Räume können Sie entweder mit dem Haupthaus gemeinsam nutzen oder es steht Ihnen eine separate, ca. 78 m² große Fläche mit einem extra Zugang von außen zur Verfügung. Sollten Sie von zu Hause aus arbeiten wollen, bieten sich diese Räume als Büro an, so müssten eventuelle Kunden nicht durch Ihre Wohnung. Aber auch eine separate Einliegerwohnung wäre denkbar. Hierzu müsste nur noch ein Bad und eine Küche eingebaut werden, ein WC ist schon vorhanden.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweisausweis, 381,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1971

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in gefragter Mainzer Wohnlage. Die gesamte Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern. Durch die Lage in einer Sackgasse haben Sie keinen störenden Durchgangsverkehr. Sie benötigen eine rasche Autobahnanbindung nach Frankfurt, dem Flughafen oder ins gesamte Rhein-Main-Gebiet? In nur 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn und auch die Mainzer Innenstadt ist nur 7 Minuten entfernt. Für die Nahversorgung stehen Ihnen der Edeka Scheck-In, Bäckerei Werner, Lidl, Aldi, und ein dm Markt zur Verfügung. Diverse Gymnasien, Ärzte, Apotheken und Grundschulen stehen bereit. Sie lieben den Charme des Mainz-Hechtsheimer Ortskerns? Genießen Sie ein Glas Wein in den vielen beliebten Weinstuben. Rufen Sie uns an... es lohnt sich!

Weitere Leistungen

Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies und unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.

Premiumkunde

Sie möchten gerne als "Premiumkunde" vor der allgemeinen Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Nennen Sie uns Ihre Suchwünsche. Dann bekommen Sie die neuen Angebote bevorzugt.

Übrigens...

Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz bzw. rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 30 Jahren vermitteln wir speziell in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie gerne auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Michael Schulz: 06131 / 95 87 50.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Noch ein Hinweis

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerruf

Informationsvideo zum Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Jung & Kern Immobilien GmbH, Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim, Tel. 06131 / 95 87 50, FAX 06131 / 95 87 520, E-Mail: info@jung-kern.de mittels eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An:

Jung & Kern Immobilien GmbH

Geschäftsführung

per email: schulz@jung-kern.de

per FAX: 06131/ 95 87 520

per Post: Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim

per Telefon: 06131/ 95 87 50

Hiermit widerrufen wir/ich den von uns/mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Bestellt am / Erhalten am:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Unterschrift des Verbrauchers  (nur bei postalischer Form)

Datum: