Freistehendes Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen

Blick auf das Haus Blick auf das Haus

Großansicht

Treppenhaus Treppenhaus

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helles zimmer DG helles zimmer DG

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Blick in den Garten Blick in den Garten

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sonniger Garten sonniger Garten

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Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG

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Schlafzimmer Schlafzimmer

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Zimmer DG Zimmer DG

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Zimmer DG Zimmer DG

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Wannenbad DG Wannenbad DG

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Hobbyraum im Keller Hobbyraum im Keller

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Mitglied im ivd Mitglied im ivd

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Blick auf das Haus
Flur EG
Treppenhaus
helles zimmer DG
Blick in den Garten
sonniger Garten
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer
Zimmer DG
Zimmer DG
Wannenbad DG
Hobbyraum im Keller
Mitglied im ivd

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 7,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Kaufpreis: 645.000,00 EUR

Jung & Kern Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Str. 36
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20

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Objektbeschreibung

Das 1961 erbaute Anwesen ist ruhig in einer Sackgasse von Mainz-Hechtsheim gelegen. Die rund 176 m² Wohnfläche sind auf zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 116m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Platz für Dusche und Badewanne und ein Gäste WC zur Verfügung. Was Ihnen bestimmt schon jetzt gefallen wird, ist der geräumige Wohn-, Essbereich mit seinen großen Fenstern, die in Richtung Garten und zur Terrasse gehen. Auch die drei weiteren Zimmer sind geräumig und hell. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auch auf die große Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine kleine Küche und auch ein Tageslichtbad. Dank eines hohen Kniestocks und zweier Gauben sind die Räume gut nutzbar.

Das Haus ist voll unterkellert und hat neben reichlich Nutz- und Abstellräumen noch einen Hobbyraum im Untergeschoss zu bieten. Das Südgrundstück ist stattliche 639m² (!) groß. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, mit einem davor befindlichen Stellplatz. Es sind Sanierungsarbeiten erforderlich.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dem Potential des Anwesens. Sie werden sehen, es lohnt sich.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 175,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1961

Lagebeschreibung

Als Standort ist Mainz-Hechtsheim aufgrund der idealen Verkehrsanbindungen sehr attraktiv. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür, Weinberge und das Naherholungsgebiet der Laubenheimer Höhe sind nur einen Katzensprung entfernt. Mainz-Hechtsheim ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair von Hechtsheim aus. Gemütliche Straußwirtschaften, landwirtschaftliche Betriebe auf der einen Seite und das moderne Gewerbegebiet, das mittlerweile das größte Gewerbegebiet in Mainz ist auf der anderen Seite. Auf über 100 Hektar finden neben diversen Medienunternehmen gerade auch Forschungs- und IT- Firmen ihren Platz. Drei der vier Mainzer Straßenbahnlinien fahren nach Mainz-Hechtsheim, darüber hinaus mehrere Buslinien. So erreicht man bequem den Mainzer Hauptbahnhof mit seinen guten Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die Mainzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Leistungen

Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies und unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.

Premiumkunde

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Übrigens...

Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz bzw. rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 30 Jahren vermitteln wir speziell in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie gerne auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Michael Schulz: 06131 / 95 87 50.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Noch ein Hinweis

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerruf

Informationsvideo zum Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Jung & Kern Immobilien GmbH, Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim, Tel. 06131 / 95 87 50, FAX 06131 / 95 87 520, E-Mail: info@jung-kern.de mittels eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An:

Jung & Kern Immobilien GmbH

Geschäftsführung

per email: schulz@jung-kern.de

per FAX: 06131/ 95 87 520

per Post: Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim

per Telefon: 06131/ 95 87 50

Hiermit widerrufen wir/ich den von uns/mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Bestellt am / Erhalten am:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Unterschrift des Verbrauchers  (nur bei postalischer Form)

Datum: