***Reserviert*** Freistehendes, charmantes Anwesen mit Klinkerfassade sofort frei!

Blick auf das Haus Blick auf das Haus

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Eingangsbereich Eingangsbereich

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Kaminecke Kaminecke

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Wohnzimmer Wohnzimmer

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Hausansicht Hausansicht

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Garage im Haus Garage im Haus

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Bad im DG Bad im DG

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Großes Zimmer im DG Großes Zimmer im DG

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freier Blick freier Blick

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Zimmer DG Zimmer DG

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Mitglied im ivd Mitglied im ivd

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Blick auf das Haus
Garten
Eingangsbereich
Kaminecke
Wohnzimmer
Hausansicht
Garage im Haus
Ansicht
Bad im DG
Bad EG
Großes Zimmer im DG
freier Blick
Zimmer DG
Garten
Mitglied im ivd

Objektdetails

Grundstücksfläche: ca. 747 m²
Wohnfläche: ca. 254 m²
Zimmer: 7,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Kaufpreis: 695.000,00 EUR

Jung & Kern Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Str. 36
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten, freistehenden Haus mit Klinkerfassade? Dann wird Sie dieses gepflegte Anwesen begeistern. Das Haus wurde 1983 erbaut und bietet Ihnen 7 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein separate Dusche und ein Gäste-WC. Eine Garage im Haus und eine Fußbodenheizung vervollständigen das äußerst interessante Angebot. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von diesem gelangen Sie in eine geräumige Küche mit separater Speisekammer. Der weiträumige und helle Wohn-/Essbereich ist mit einem Glaselement vom Flur getrennt. Durch breite Schiebetüren gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer auf die Terrassen und in den privaten Garten. Gemütliche Kaminabende können Sie am Kamin im Wohnzimmer auf der gemauerten Sitzbank verbringen oder Sie genießen den lauen Sommerabend am Kamin auf der Terrasse mit Blick in den Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Dusche. Das Dachgeschoss ist im Jahr 2010 nachträglich ausgebaut worden. In den drei großen, hellen Zimmern sind die Schrägen durch einen hohen Kniestock kaum spürbar. Auch hier haben Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang von außen und auch von der Garage kommen Sie bei Regenwetter trockenen Fußes nach Hause. Haben Sie Interesse an einer eigenen Sauna, es gäbe ausreichend Platz und Anschlüsse für eine Dusche sind schon vorbereitet. Das Haus ist sofort frei.


Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 154,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1981

Lagebeschreibung

Mainz-Ebersheim, das Tor nach Rheinhessen! Hier haben Sie die Weinberge und Felder direkt vor der Haustür ohne auf die Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage zu verzichten. Mainz-Ebersheim ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Durch die attraktiven Neubaugebiete hat es viele Familien nach Ebersheim gezogen und auch die Infrastruktur ist immer mitgewachsen. Es gibt hier drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Bäcker, Metzger, Apotheke, zahlreiche Restaurants und zwei Supermärkte. Mit dem Stadtbus (Linien 66/67)gelangen Sie schnell in die Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie alle Ihre Ziele bequem über die nahe gelegene A63.

Weitere Leistungen

Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies und unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.

Premiumkunde

Sie möchten gerne als "Premiumkunde" vor der allgemeinen Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Nennen Sie uns Ihre Suchwünsche. Dann bekommen Sie die neuen Angebote bevorzugt.

Übrigens...

Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz bzw. rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 30 Jahren vermitteln wir speziell in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie gerne auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Michael Schulz: 06131 / 95 87 50.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Noch ein Hinweis

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerruf

Informationsvideo zum Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Jung & Kern Immobilien GmbH, Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim, Tel. 06131 / 95 87 50, FAX 06131 / 95 87 520, E-Mail: info@jung-kern.de mittels eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An:

Jung & Kern Immobilien GmbH

Geschäftsführung

per email: schulz@jung-kern.de

per FAX: 06131/ 95 87 520

per Post: Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim

per Telefon: 06131/ 95 87 50

Hiermit widerrufen wir/ich den von uns/mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Bestellt am / Erhalten am:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Unterschrift des Verbrauchers  (nur bei postalischer Form)

Datum: