Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 15 Klasse Wohnungen in Mainz-Ebersheim

Blick auf das Haus Blick auf das Haus

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ruhige Lage ruhige Lage

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mit 17 Stellplätze mit 17 Stellplätze

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Tageslichtbäder Tageslichtbäder

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große Balkone große Balkone

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teilw. mit Einbauküchen teilw. mit Einbauküchen

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helle Zimmer helle Zimmer

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Wohnzimmer Wohnzimmer

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Treppenhaus Treppenhaus

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gepflegte Anlage gepflegte Anlage

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Mitglied im ivd Mitglied im ivd

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Blick auf das Haus
ruhige Lage
mit 17 Stellplätze
Tageslichtbäder
große Balkone
teilw. mit Einbauküchen
helle Zimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Treppenhaus
Flur
gepflegte Anlage
Mitglied im ivd

Objektdetails

Grundstücksfläche: ca. 1.677 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1.120 m²
Zimmer: 41,0
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Kaufpreis: 2.645.000,00 EUR

Jung & Kern Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Str. 36
55129 Mainz-Hechtsheim
Tel.: 06131/95875-0
Fax: 06131/95875-20

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen wurde 1970 erbaut. Die Wohnungen sind auf zwei Eingänge verteilt, mit einmal 8 und einmal 7 Wohnungen. In dem Haus Nr. 17 gibt es sechs 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer Wohnungen. Im Eingang 19 gibt es im Dachgeschoss eine große 4 Zimmer Wohnung, drei 3-Zimmer Wohnungen und drei 2-Zimmerwohnungen.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern gut in Schuss gehalten. Bis auf eine Dachgeschosswohnung sind in allen Wohnungen die Bäder saniert und neue Laminat- oder Fließenböden verlegt worden. Alle Wohnungen sind gut geschnitten, mit großen hellen und freundlichen Zimmern sowie Tageslichtbädern und haben alle, bis auf eine Dachgeschosswohnung große, gut nutzbare Balkone in Süd-West Ausrichtung. Die 3- Zimmer Wohnungen verfügen alle über ein Gäste WC und einen Abstellraum. Die 4-Zimmer Wohnung ist sogar mit zwei großen Bädern ausgestattet. Erst 2016 wurden alle Wasserleitungen gereinigt und gegen neue Ablagerungen beschichtet. Das Haus wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Auch energetisch wurde hier schon in die Zukunft investiert. Die Fassade, der Dachboden und die Kellerdecke sind gedämmt und es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und in beiden Eingängen gibt es jeweils einen Trockenraum. Die Mieter fühlen sich in dem Haus wohl. Es gibt für sie einen Gemeinschaftsraum sowie einen Grillplatz mit Hütte. Auch für den Hausmeister ist ein Raum, den er als Abstellraum und Werkstatt nutzen kann vorhanden. Es wurde also an alles gedacht. Darüber hinaus stehen 17 PKW-Stellplätze zur Verfügung, von denen zwei über einen Carport verfügen.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 83 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1970

Lagebeschreibung

Mainz-Ebersheim, das Tor nach Rheinhessen! Hier haben Sie die Weinberge und Felder direkt vor der Haustür ohne auf die Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage zu verzichten. Mainz-Ebersheim ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Durch die attraktiven Neubaugebiete hat es viele Familien nach Ebersheim gezogen und auch die Infrastruktur ist immer mitgewachsen. Es gibt hier drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Bäcker, Metzger, Apotheke, zahlreiche Restaurants und zwei Supermärkte. Mit dem Stadtbus (Linien 66/67)gelangen Sie schnell in die Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie alle Ihre Ziele bequem über die nahe gelegene A63.

Weitere Leistungen

Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies und unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.

Premiumkunde

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Übrigens...

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Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Noch ein Hinweis

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerruf

Informationsvideo zum Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Jung & Kern Immobilien GmbH, Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim, Tel. 06131 / 95 87 50, FAX 06131 / 95 87 520, E-Mail: info@jung-kern.de mittels eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An:

Jung & Kern Immobilien GmbH

Geschäftsführung

per email: schulz@jung-kern.de

per FAX: 06131/ 95 87 520

per Post: Robert-Bosch-Str. 36, 55129 Mainz-Hechtsheim

per Telefon: 06131/ 95 87 50

Hiermit widerrufen wir/ich den von uns/mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Bestellt am / Erhalten am:

Name des Verbrauchers:

Anschrift des Verbrauchers:

Unterschrift des Verbrauchers  (nur bei postalischer Form)

Datum: