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***Verkauft*** Charmantes Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße - sofort frei


Beschreibung

Dieses hübsche Reihenhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen auf eineinhalb Etagen eine Wohnfläche von ca. 95m² und ist komplett unterkellert. Hier haben Sie genügend Platz für die kleine Familie oder viel Platz für ein Paar. Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld in Mainz-Laubenheim.

Die durchdachte Aufteilung dieses charmanten Hauses lässt viele Einrichtungsideen zu.  Eine Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche, von hier aus geht es durch die modernen Schiebetüren auf die beiden sonnigen Holzterrassen und in den Garten.

Die 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern und einem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und kann mit ca. 28m² Fläche als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, hier wäre es auch möglich einen Carport zu errichten.  Sowohl im Vorgarten als auch im Garten befinden sich Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Ihre Fahrräder. Angenehm ist der zweite Zugang in den Garten ohne durch das Haus zu müssen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt, ein beheizter Hobbyraum, der Heizungskeller, hier sind auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner und einem weiteren Kellerraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. Nach ein paar Renovierungen erstrahlt das Haus wieder im vollen Glanz. Das Haus ist frei, Sie können sofort einziehen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Lage:

Durch seine optimale Verkehrsanbindung und auch durch die sonstige sehr gute Infrastruktur ist der Mainzer Stadtteil Laubenheim eine bevorzugte Wohnlage. Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturnahem Umfeld. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet „Laubenheimer Ried“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbuslinien oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahn. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.

 

 

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Immobiliendetails
Immobilien Nr. JK 1542
Energieausweis V: Bj. 1984, 113,2 kWh, Gas
Nutzflaeche 74 m²
Grundstücksfläche 231 m²
Baujahr 1984
Lage Mainz-Laubenheim 2
Garage/Stellplatz Stellplätze
Bezugsfrei sofort
Provision zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

31.05.2023

  • 95 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
€ 0 Kaufpreis

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